同業比較｜房狸 FUNLI 旅宿管理系統

先說四件事

一、我們不指名道姓。表上的「O 同業」是台灣市面上最常見的那一套旅宿系統。重點不是讓誰難看，是讓你知道簽約前該問哪些問題 —— 你拿這張表去問任何一家系統商都適用。

二、輸的格子我們照寫。線上刷卡、優惠碼、拖曳式排房，現在都還沒好；台灣本土的小平台我們也還沒接。一張全部打勾的比較表，你自己也不會信。

三、方案限定的，我們會標出來。房狸分基礎與進階兩個方案，凡是只有進階才有的功能，表上都會直接寫「進階方案」—— 不會讓你看完一整排勾勾，簽約才發現要加錢。兩個方案怎麼分在這裡。

四、每一格都有出處。同業那一欄整理自對方官方網站的功能與方案說明、以及公開的服務條款；房狸這一欄是我們系統現在真的做得到的事。查不到的，我們就寫「官方說明未提及」，不會替對方腦補。

一、每天都在用的那些

不是規格書上的功能，是你每天早上打開後台真的會點的東西。

項目	房狸 FUNLI	O 同業
房務清潔排程今天哪幾間要打掃、掃好了沒	✓ 有客人退房自動產生清潔任務，房務阿姨用手機就能改狀態。	— 未提及官方功能說明與服務條款中，未見房務模組。
住客資料與名冊誰住過、住哪間、有什麼需求	✓ 有旅客主檔、同住人數組成、特殊需求、入住說明都留著。	— 未提及官方功能說明未見住客登記或旅客名冊。
交班結帳櫃檯換班時的現金點交	✓ 所有方案都有現金結算、交班留言、事後可更正並留紀錄。	※ 僅高階方案官方方案表列為進階版限定功能。
營運報表這個月賺多少、哪個平台帶客最多	✓ 所有方案都有營業額、住房率、平均房價、訂單來源、取消率。	※ 僅高階方案官方方案表列為進階版限定功能。
批次調整房價房量暑假整段一次改完	✓ 有一次改一整段期間，還能只挑週五、週六。送出前先看影響幾天。	— 未提及官方功能說明未見批次更新。
日曆式房態與房價	✓ 有週曆、月曆兩種看法，單日直接點開就改。	✓ 有
多館別管理	✓ 有一個帳號切換各館，數字分開看、也能合著看。	✓ 有
員工權限分級	✓ 有，可細調四種員工角色，另有九項權限可以一項一項單獨開關（改房價、看旅客個資、下載帳務⋯）。	✓ 有官方列有權限分級，細分程度未見說明。
操作紀錄與帳務保護	✓ 有誰在什麼時候改了什麼都留底；帳務紀錄一旦成立就不能被改掉。	— 未提及
拖曳式排房	規劃中目前是在訂單裡指定房間，還不能用拖的。這格我們輸。	✓ 有

二、通路與訂房

通路是我們的強項，但收款這一塊還在追 —— 兩邊都照實寫。

項目	房狸 FUNLI	O 同業
可同步的訂房平台	✓ 主要 6 家＋全球 60 個可開通Agoda、Booking.com、Airbnb、Expedia、Klook、Trip.com 是台灣最常用的六家；另有 VRBO、Hostelworld、Traveloka、Google Hotels、MakeMyTrip 等，全球共 60 個訂房通路，依你實際在用的平台開通。	✓ 官方稱 16+ 個
包棟房型上架訂房平台整棟出租的民宿最在意這個	✓ 可正常上架單間賣、整棟賣兩種模式互斥控管，不會兩邊同時被訂走。	※ 條款載明不建議對方公開的服務條款中，載明包棟房型不建議串接至訂房平台。
接進你原本的官網	✓ 不必重做官網加一顆訂房按鈕，或把日期搜尋直接嵌進現有頁面。你的網站是誰做的都沒關係。	— 未提及官方未見嵌入既有網站的說明；品牌形象官網為另購方案（官方標價 NT$12,000／年起）。
官網訂房頁沒有官網也能開始收單	✓ 有專屬訂房網址，放 Google 商家、IG、官方 LINE 都行。	✓ 有
旅客會員「我的旅程」直接跟你訂的客人才有	✓ 有客人用 Email 收一封登入連結就進得去，看得到自己的訂單、收藏喜歡的房型、要取消也自己來。不用下載 App、不用記密碼。從 OTA 訂的客人沒有這一頁 —— 這是直接跟你訂的好處。	— 未提及官方有業者端 App，未見旅客端會員或登入。
各通路設不同售價Agoda 賣貴一點補回抽成	✓ 有（進階方案）每個通路可各設固定加價或百分比，公開售價只維護一份。加價的套用與各平台的房量串接同時完成，導入時我們會先講清楚時程。	✓ 官方列為功能
線上刷卡	即將推出目前是轉帳回報。這格我們輸。	✓ 有信用卡、LINE Pay、ATM、國民旅遊卡等。
優惠碼／折扣券	✓ 有（進階方案）折扣金額、使用期間、限定房型、名額上限、使用門檻都能設；官網與 Tobeyo 共用同一份設定，不用建兩次。	✓ 有

三、幫你多賺的

系統不該只是幫你少做事，還要幫你多賺一點。

項目	房狸 FUNLI	O 同業
客滿時把客人推薦出去沒房的訂單，也能變成錢	✓ 所有方案都有客人查到你客滿，訂房頁可以把他介紹去別家。他真的訂成了，你拿一筆推薦金，月結跟房費一起入帳 —— 本來會白白流失的客人，變成一筆收入。	— 未提及
旅客二次行銷淡季把老客人找回來	✓ 有（進階方案）住過的客人名單留在你手上。挑名單、AI 幫你把信寫好、寄出去、看誰點開、誰真的回來訂 —— 都在同一個地方，不用另外買行銷工具。	— 未提及官方列有客戶管理，但未見再行銷寄送與成效追蹤的說明。
旅客名單管理	✓ 有旅客主檔集中一處；舊系統的客人名單可以用 Excel 匯進來，匯錯了還能整批復原。	✓ 有官方列有 CRM 客戶管理。
加購商品與行程	✓ 有，兩種你自己的加購（加人、延遲退房、早餐、寵物、設備）所有方案都有；在地體驗活動上架代賣、賣出去有分潤，屬進階方案。活動業者是獨立的，不綁特定平台。	✓ 有官方主打自選加購行程，與其自家的體驗商品平台整合。

四、收費與合約

這一區最值得你花三分鐘看完。系統好不好用是感覺，這些是白紙黑字。

項目	房狸 FUNLI	O 同業
官網訂單抽成客人直接跟你訂的那些	0%所有方案都一樣，沒有例外。	部分方案抽 5～6%對方有兩種收費方式。月費制的官網訂單不抽成；零月費的方案，官網訂單抽 5～6%。
OTA 與電話訂單抽成	0%	部分方案抽 1.5～2%零月費方案適用；手動建立的訂單每筆最低收 NT$5。
價格公不公開	✓ 官網明碼到收費方案輸入你的房間數，馬上看到月費，不用留電話。	需填表諮詢官方頁面未直接標示月費，需先填寫諮詢表單。
合約綁定	✓ 不綁約不想用了就停，不用等合約到期。	※ 自動續約公開服務條款載明合約期滿自動續約一年，需以書面終止。
月費以外還有什麼費用	金流手續費照實轉刷卡手續費是銀行收多少就多少，我們不在中間加一手。	※ 依方案另有費用公開服務條款中列有系統建置費與退款行政費用；佣金費率得由對方公告後調整。
旅客付的錢進誰的帳戶這題最值得問清楚	✓ 直接進你的帳戶用你自己的金流商店代號收款，房狸完全不經手你的營收，也不用等誰撥款給你。	※ 先進對方帳戶官方說明採代收轉付：款項先進對方帳戶，再結算給旅宿。
發票做法完全不一樣，看清楚	✓ 你的發票還是你的房狸只跟你收月費、開發票給你。旅客那邊你原本怎麼開就怎麼開 —— 如果你是免用統一發票的旅宿，那就照舊，不會因為換系統多出一套流程。	※ 由對方開給旅客官方說明：由對方於退房當月底開立電子載具發票給旅客；旅宿收到的是代收轉付手續費發票。

攤開講

房狸現在還不夠好的地方

簽約前你就該知道的事，我們寧可自己先講。

四件我們現在做不到的事

客戶數量比不上。房狸是新系統，還沒有累積到上千家。你會是很前面的那幾家 —— 好處是我們跑得動、你反映的問題我們真的會改；但你也該知道，你不是在買一套「大家都在用」的東西。
台灣本土的小平台還沒接。國際通路我們有 60 個可以開通，但像 AsiaYo、雄獅、易遊網這類台灣自己的平台，目前不在名單上，要接得另外開發。如果那是你的主力，先跟我們講，我們照實說要多久、值不值得，不會為了簽約講「可以可以」。
線上刷卡和優惠碼還沒上線。目前收款走轉帳回報。開發中，但沒上線之前我們不會寫成已支援。
不幫你開給旅客的發票。如果你是需要開統一發票的旅宿，房狸目前不會幫你開，你原本怎麼開就怎麼開，這部分我們確實沒幫上忙。（如果你是免用統一發票的旅宿，那就沒差 —— 本來就不用開。）我們選擇不碰，是因為代開的前提是錢要先進我們的帳戶，那我們就不能說「錢直接進你的帳戶」了。

如果看完這四點你覺得還是不適合，那就不適合，我們不會纏著你。等我們補上了，再回來找我們也不遲。

接下來

這些是房狸正在做的事

都還沒上線，所以沒有放進上面的比較表。放在這裡是讓你知道我們往哪走。

💬

LINE 官方帳號自動回覆開發中

旅客在 LINE 問「這週末還有房嗎」，系統直接查空房回他；答不出來的問題自動轉給真人，不會亂回。

📞

電話自動接待開發中

忙到接不了電話的時候，讓系統先接、先問清楚，再把重點整理給你。

📱

旅客專屬 App 開發中

住過的客人在 App 裡看得到自己的訂單、收藏喜歡的房間，下次直接回來訂。

資料來源與說明：本表「O 同業」一欄，整理自 2026 年 8 月該業者官方網站公開的功能說明、方案內容，以及其公開發布的服務條款；「房狸 FUNLI」一欄為本系統目前實際具備的功能。查無公開說明的項目，一律標示為「未提及」，不作推測。

同業的功能與收費方式可能隨時調整，實際內容請以對方最新公告為準。標示「即將推出」「開發中」「規劃中」者為房狸尚未上線的功能，畫面與描述為設計示意，正式上線時間以官方公告為準。

如果你發現表上哪一格寫錯了，或是資訊已經過時，請告訴我們，我們會更正。我們寧可表上少一格，也不要寫一句沒把握的話。

比完了，不如直接看一次。

預約展示的時候，把你現在最在意的那幾格拿出來問。答不出來我們就說答不出來。

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跟 O 同業，到底差在哪？